Een woning grondig renoveren terwijl je er blijft in wonen, lijkt onbegonnen werk. Dit gezin van vijf slaagde in hun opzet en dat tijdens een korte renovatieperiode. Ze realiseerden eveneens een volwaardige uitbouw waar ze vooral genieten van natuurlijk daglicht en een zicht op hun tuin.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Alexander Matthijs)
1/4
2/4
De nieuwe uitbouw is volledig op de tuin gericht.
3/4
De uitbouw kreeg een mooie leefkeuken met volwaardige eetplek.
4/4
Er werd een nieuwe, ruime badkamer ingericht.
1/4
2/4
De nieuwe uitbouw is volledig op de tuin gericht.
3/4
De uitbouw kreeg een mooie leefkeuken met volwaardige eetplek.
4/4
Er werd een nieuwe, ruime badkamer ingericht.
Een gezin met drie jonge kinderen was aan hun eerste verbouwing toe. Hun oog viel op een ruime, stijlvolle herenwoning met grote tuin die aan de kerk grenst.
“De uitbouw voldeed niet langer aan de hedendaagse eisen en was aan vernieuwing toe”, legt architect Alexander Matthijs uit. “In de bestaande uitbouw was er op het gelijkvloers een ingesloten en een onpraktisch ingerichte keuken. De eetkamer was lang en smal. Tegen de bestaande uitbouw was een veranda die eerder als een serre aanvoelde. Op de verdieping bevond zich een kleine slaapkamer. In het hoofdgebouw op de eerste verdieping moest een verouderde, kleine badkamer vernieuwd worden. Op de tweede verdieping was er een zolderruimte onder een niet-geïsoleerd dak.”
Elementen bewaren
Het hoofdgebouw onderging een transformatie. De indeling bleef wel nagenoeg gelijk met een inkom- en traphal, een zitruimte en speel/werkruimte. In deze ruimten bleven heel wat authentieke en mooie elementen bewaard zoals de terrazzovloer in de inkomhal, het visgraatparket en de plafondlijsten in de zitruimte en in de slaapvertrekken. De nieuwe indeling is als volgt: “De uitbouw kreeg een mooie leefkeuken met volwaardige eetplek, met op de verdieping een ruime badkamer met apart toilet. Op de eerste verdieping is naast de twee slaapkamers een grote dressing in de vroegere badkamer ingericht. Op de zolder is er ruimte voor twee slaapkamers met een eigen kleine badkamer.”
“In het hoofdgebouw zijn heel wat authentieke en mooie elementen bewaard”
De uitbouw kreeg ook vloerverwarming. Een mazoutketel, gaswandketeltje en elektro boiler werden vervangen door een lucht-warmtepomp. Ook investeerde het gezin in ventilatie, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie. Ze vernieuwden ook het volledige sanitair en gedeeltelijk de elektriciteit.
Nieuwe uitbouw
De uitbouw ging volledig tegen de vlakte en werd vernieuwd in zichtbare draagstructuren waarbij de stalen liggers esthetisch aan elkaar zijn gelast. De afwerking van de gevel is gerealiseerd met geanodiseerd goudkleurig aluminium en buitenbepleistering op isolatie. De nieuwe uitbouw richt zich volledig op de tuin. Het schuifraam is driedelig waardoor twee derde van het schuifraam open kan. De profielloze lichtstraat met driedubbele, zonwerende beglazing laat eveneens veel natuurlijk daglicht binnen. Als blikvanger pronkt de terrazzovloer in de leefkeuken.
Gefaseerde renovatie
De raming werd opgesteld in functie van een gefaseerde uitvoering. De bouwheer besliste voor de korte pijn en liet alle werken ineens uitvoeren. De woning moest bewoonbaar blijven tijdens de werken. “Een woning is niet langer leefbaar wanneer er geen keuken en badkamer meer zijn”, stelt de architect. “Dit betekent dat er moest nagedacht worden over de volgorde van de werken. De bestaande badkamer werd pas afgebroken van zodra de badkamer in de uitbouw in gebruik kon worden genomen.”
“De zolderruimte werd ingericht met een tijdelijk keukentje en een eethoek. Van zodra de leefkeuken in gebruik was, werd het hellende dak gerenoveerd. Een ietwat, afwijkende constructie drong zich op rond de traphal. Deze zat gedeeltelijk verweven in de bestaande uitbouw, waardoor een gedeelte van de vloerconstructie van de bestaande uitbouw behouden moest blijven in de nieuwe uitbouw.”
Woonfiche
• Locatie: Antwerpen
• Architect: Rant architecten (www.rant-architecten.be)
• Type woning: Vooroorlogse rijwoning
• Renovatieperiode: 2023-2024
• Woonoppervlakte: 215 m²
• Budget: 250.000 euro, exclusief keuken, btw en erelonen
• Gezinssituatie: koppel met drie jonge kinderen