Deze rijwoning is geen renovatiepand, maar wel een nieuwe, bio-ecologische, circulaire passiefwoning. De oude woning werd gesloopt en maakte plaats voor een gezinswoning voor de toekomst die niet ter plaatse gebouwd is. De wanden, vloeren en het dak zijn geprefabriceerd en werden in een mum van tijd gemonteerd. Het gezin kon de hele bouw van aan de overkant zien opgetrokken worden.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Liesbeth Goetschalckx)
1/5
De woning werd prefab gebouwd.
© Liesbet Goetschalckx
2/5
Het huis is letterlijk en figuurlijk groen.
© Liesbet Goetschalckx
3/5
Vanuit de leefruimte is er een sterke verbinding met de ecologische tuin.
© Liesbet Goetschalckx
4/5
Er is een ‘oversized’ binnenstraat met trappenhuis gecreëerd.
© Liesbet Goetschalckx
5/5
Via de overloop met een vloer met open latjes ga je naar het bovenste verdiep.
© Liesbet Goetschalckx
1/5
De woning werd prefab gebouwd.
© Liesbet Goetschalckx
2/5
Het huis is letterlijk en figuurlijk groen.
© Liesbet Goetschalckx
3/5
Vanuit de leefruimte is er een sterke verbinding met de ecologische tuin.
© Liesbet Goetschalckx
4/5
Er is een ‘oversized’ binnenstraat met trappenhuis gecreëerd.
© Liesbet Goetschalckx
5/5
Via de overloop met een vloer met open latjes ga je naar het bovenste verdiep.
© Liesbet Goetschalckx
Het gezin woonde eerder al in een passiefhuis in Deurne. Maar ze vonden dat ze te weinig ruimte hadden voor hun gezinssamenstelling, fietsen en praktijk. Ze zochten en vonden een nieuwe stek vlak over hun deur: een bouwvallige woning die het best zou worden heropgebouwd. Het bouwkoppel wenste een ecologische, circulaire woning met daarboven een praktijkruimte. Architect Ken Dupont: “Na de sloop bleven er oude en kromme scheimuren achter waartussen we een nieuwe woning moesten zien te plaatsen. We kozen resoluut voor prefab: je hoeft weinig spatie te voorzien en je kan het maximale uit je woning halen.”
Prefabbouw
De hele woning in houtskelet is op voorhand in een atelier gemaakt. De technieken zoals verwarming, ventilatie en elektriciteit zijn ter plaatse ingewerkt. “We weten perfect waar wat gaat komen, dus zijn er weinig ad hoc problemen. Bij een klassieke bouw moet je alles inspecteren samen met de uitvoerder”, legt de architect uit. “Onze projectleiders tekenen vooraf alles uit tot in detail en zorgen dat de muren op onze automatische nagelbrug kunnen geprefabriceerd worden, waardoor we zeer snel en nauwkeurig kunnen werken. Een andere troef bij prefab is dat je altijd droog kan werken in het atelier. De prefabwanden staan netjes op volgorde, worden naar de werf gereden en gemonteerd.”
Circulaire materialen
Demonteren, hergebruiken, recycleren: dat is volgens het bouwteam de toekomst. “Het ontwerp was voorzien om het met circulaire materialen uit te voeren. Het idee om de bakstenen in een bijzondere kleur groen te realiseren, maakte plaats voor een demonteerbaar kliksysteem. De tussenvloeren isoleerden we met gramitherm op basis van gras en jute. Alle buitenmuren en platte daken zijn opgevuld met cellulose. Met bio-ecologische materialen moet je soms twee keer zo dik isoleren, maar ze zijn bijzonder hitte-, brand- en vochtregulerend”, somt de architect op. “Bovendien zijn er ook wat materialen uit het vorige huis gerecupereerd: twee glas-in-loodramen, een oude lavabo, alle kasseien uit de tuin…”
Flexibele indeling
In de rijwoning is een ‘oversized’ binnenstraat met trappenhuis gecreëerd om met de bakfiets naar de tuin te gaan. Tegelijk is de ruimte ook een wachtzaal, vestiaire, speelplaats en wasbar. De architect leidt ons verder rond: “Op het gelijkvloers ga je rechts via een glazen wand naar de private leefruimte die één drempel hoger ligt en gesitueerd is aan de ecologische tuin, waar we de stalen balken/kolommen van het oude afdak hebben laten staan als pergola. De keuken is vooraan gelokaliseerd om contact te hebben met de straat. Het hoger gepositioneerde raam vermijdt inkijk. Op de eerste verdieping bevindt zich vooraan de master bedroom. Van de kinderslaapkamers achteraan kan één grote speelruimte gemaakt worden. Deze twee zones worden verbonden door de badkamer, die aan beide zijden een deur heeft. Via de Japanse overloop met een vloer met open latjes, ga je naar de bovenste verdieping, die gebruikt wordt als praktijk maar die later eventueel ook gebruikt kan worden als een studio.”
Geothermie
De woning wordt verwarmd met een geothermische warmtepomp, die zijn energie uit de bodem haalt. Ken Dupont: “De boring is na de afbraak gebeurd, maar voor de opbouw. Zo hadden we voldoende ruimte voor de boorwerken.”
De warmtepomp hoefde niet omwille van de lage warmtevraag, maar ze biedt ook andere toepassingen. “Er is geïnvesteerd in isolatie en luchtdichting, de ramen aan de zonkant zijn klein om oververhitting tegen te gaan en de ruimtes behoeven amper verwarming. Anderzijds moet je ook warm water produceren en zal passief koelen een troef zijn wanneer er meer hittegolven aankomen.” (bron: Ecobouwers.be)
Woonfiche
• Locatie: Deurne
• Architect: DAM architecten
• Type woning: Rijwoning met studio of praktijk
• E-peil/S-peil: E2/S22
• Bouwjaar: 2023
• Woonoppervlakte: 213 m²
• Budget: circa 550.000 euro
• Gezinssituatie: gezin met drie kinderen