Deze stadsrijwoning had eerder al een ingrijpende verbouwing doorstaan vooraleer nieuwe bewoners hun oog op het pand lieten vallen. De woning vertoonde duidelijke sporen van die geschiedenis. Het bouwkoppel wist precies wat ze wilden: een energiezuinige woning, maar eentje met een lichte, open sfeer waar de kinderen fijn kunnen opgroeien.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Barbara Senepart)
1/7
Een voor en na van de voorkant van de woning.
2/7
Ook achteraan is de transformatie opvallend.
3/7
De plafondhoge ramen trekken veel licht naar binnen.
4/7
Openheid was een belangrijke wens voor het gezin.
5/7
Het plafond in zichtbeton is een van de blikvangers.
6/7
De open trappenhal vormt het centrale punt in huis.
7/7
De keuken is bewust aan de straatkant gesitueerd.
1/7
Een voor en na van de voorkant van de woning.
2/7
Ook achteraan is de transformatie opvallend.
3/7
De plafondhoge ramen trekken veel licht naar binnen.
4/7
Openheid was een belangrijke wens voor het gezin.
5/7
Het plafond in zichtbeton is een van de blikvangers.
6/7
De open trappenhal vormt het centrale punt in huis.
7/7
De keuken is bewust aan de straatkant gesitueerd.
Voor de bouwheer het pand kocht, was de woning al verbouwd. Oorspronkelijk bestond het uit twee arbeiderswoningen, wat nog duidelijk zichtbaar was in de indeling en voorgevel: één deel met plat dak, het andere met zadeldak. Binnen bestond het huis uit kleine, afgesloten ruimtes, waardoor de brede gevelstructuur niet tot zijn recht kwam. Aan de achterkant toonden de aanbouwen grote scheuren.
“De bewoners wilden een grondige energetische renovatie met het oog op de toekomst”, vertelt Barbara Senepart. “Ze hielden van de locatie maar zochten meer ruimte en licht voor hun opgroeiende kinderen. Vooral de grote stadstuin sprak aan.”
Open verbinden
Het definitief ontwerp werd zorgvuldig uitgewerkt in overleg met de bewoners. “Door functies te herschikken en open met elkaar te verbinden, ontstond een lichte, luchtige woning”, aldus de architect. Vooraan bevinden zich de keuken, inkomhal met gastentoilet, en de garage met berging en wasruimte. De open trappenhal vormt het centrale punt van het huis. Op de eerste verdieping zijn een open bureauruimte, de ouderlijke slaapkamer, een tweede bureau en de badkamer. De twee kinderkamers liggen op de tweede verdieping.
Functionele indeling
Bij de verbouwing lag de focus op duurzaam materiaalgebruik. De ruwbouw doet meteen dienst als afwerking, met zichtbaar betonnen plafonds, polybetonvloeren, houten en aluminium ramen en metselwerk in het zicht. Barbara Senepart: “De nieuwe vormgeving vloeit voort uit de heringedeelde ruimtes. Een patio zorgt voor licht en zicht in de eetruimte. De nieuwe aanbouw is compacter dan de vorige, wat de tuin groter en kwalitatiever maakt. De bouwheer wilde de keuken aan de straatzijde voor buurtcontact, én een sterke connectie met de tuin achteraan.”
Spel van licht
Een andere grote troef is het gebruik van licht. Door de verschillende niveaus in het huis, zoals het subtiele niveauverschil tussen de keuken en de traphal, krijgt iedere ruimte zijn eigenheid. “Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het spel van licht dat door het huis beweegt. De plafondhoge ramen zorgen voor een maximaal natuurlijk licht, terwijl de vide naast de traphal de verbinding tussen de verdiepingen versterkt en een visuele link creëert die het huis ademt. Een van de grootste blikvangers van het huis is ongetwijfeld het plafond in zichtbeton. Het zorgt voor een robuuste uitstraling die perfect in balans is met de luchtigheid van de rest van het huis.”
Ingrijpende renovatie
De renovatie omvatte onder meer gevelisolatie en de vervanging van het zadeldak door een plat dak, wat de bruikbare oppervlakte op de verdieping verdubbelde. Achteraan werd de oude uitbouw gesloopt en vervangen door een efficiënter volume. De achtergevel kreeg isolatie en nieuw metselwerk. Het dak en de vloer werden geïsoleerd, met vloerverwarming op het gelijkvloers en eerste verdieping. Naast nieuwe ramen in wit aluminium en hout bij de uitbouw investeerde het koppel in een nieuwe keuken, een trap naar de tweede verdieping, een ventilatiesysteem D, zonnepanelen en een regenwaterput. “De tweede verdieping werd casco opgeleverd. De binnenafwerking staat nog voor dit najaar gepland”, besluit de architect.
Woonfiche
• Locatie: Kortrijk
• Architect: BaSe architectuur
• Type woning: rijwoning
• E-peil: 60
• Bouwjaar: 2021
• Woonoppervlakte: 225 m²
• Budget: 240.000 euro
• Gezinssituatie: gezin met 2 kinderen