Deze donkere jaren zeventig woning met weinig karakter is twee jaar geleden getransformeerd naar een lichtrijke, praktische en energetisch zuinige thuis die volledig klaar is voor levenslang wonen. De bouwheer stak zelf meer dan een handje toe om deze verbouwing met uitbreiding tot een geslaagd resultaat te brengen.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Leen Wouters)
1/4
De gevelbekleding accentueert oud en nieuw maar verbindt tegelijkertijd.
© Leen Wouters Fotografie
2/4
De keuken kreeg een overdekt terras.
© Leen Wouters Fotografie
3/4
Op diverse manieren wordt licht binnengetrokken in de woning.
© Leen Wouters Fotografie
4/4
De hoge ramen zorgen voor veel licht in huis.
© Leen Wouters Fotografie
1/4
De gevelbekleding accentueert oud en nieuw maar verbindt tegelijkertijd.
© Leen Wouters Fotografie
2/4
De keuken kreeg een overdekt terras.
© Leen Wouters Fotografie
3/4
Op diverse manieren wordt licht binnengetrokken in de woning.
© Leen Wouters Fotografie
4/4
De hoge ramen zorgen voor veel licht in huis.
© Leen Wouters Fotografie
De bouwheer woonde eerder in Haacht op een ander adres. Het koppel wenste in deze levensfase een woning die voldoet aan de hedendaagse normen qua wooncomfort en energie en die bovendien is aangepast aan levenslang wonen. De handige bouwheer had al wat verbouwingen uitgevoerd voor zijn kinderen. Als recent gepensioneerde zocht hij een project waar hij dan ook zelf de handen uit de mouwen kon steken.
“Een verbouwing waarbij je kan vertrekken van de bestaande structuren is hiervoor ideaal”, weet architect Karin Kieden. “De wens van de bouwheer was om een BEN-woning te realiseren vertrekkende van een oud gebouw met een uitdaging qua detaillering en integratie van technieken.”
Moderne thuis
De woning van hun voorkeur was donker, uitgeleefd en met een ietwat eigenaardige indeling. Een volledige reorganisatie en uitbreiding waren nodig om er een moderne thuis van te maken. De focuspunten waren dan ook licht en ruimte alsook een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers in functie van levenslang wonen.
De architect leidt ons rond: “Op het gelijkvloers in het bestaande gedeelte bevinden zich de inkom met trap, de garage, de wasplaats/bergplaats en de keuken met overdekt terras. Op het gelijkvloers in de aanbouw links opzij van het bestaande gedeelte treffen we een slaapkamer met aanpalende badkamer aan de straatkant en leefruimte met zicht op de tuin. De leefruimte kreeg een plafondhoogte van drie meter met kamerhoge ramen op de tuin voor maximaal zicht en licht. Op de verdieping is er enkel het bestaande gedeelte (geen uitbreiding) met drie slaapkamers, badkamer, apart toilet en technische ruimte.”
Alles nieuw
De volledige woning is grondig aangepakt en helemaal vernieuwd. Het strippen van de woning en alle niet-structurele afbraakwerken zijn door de bouwheer uitgevoerd. Vanuit duurzaamheidsstandpunt is gekozen om de bestaande structuren maximaal te behouden. Karin Kieden: “Sommige bestaande indelingen waren evenwel niet praktisch. Op weloverwogen plaatsen maar wel beperkt zijn er muren weggehaald om de indeling te optimaliseren. Om de belasting naar de funderingen toe niet te vergroten, is in het bestaande gedeelte het hellend dak vervangen door een plat dak door middel van een lichtgewicht combinatievloer.”
Het nieuwe gedeelte is traditioneel gemetst met achteraan een combinatie met staalbouw om grote openingen naar de tuin toe te laten. “Er zijn ook nieuwe ramen geplaatst en de nieuwe buitengevelisolatie is afgewerkt met gevelsteen of houtcomposiet of crepi. De gevelbekleding accentueert oud en nieuw in de aparte volumes maar zorgt tegelijk ook voor verbinding”, aldus de architect.
Alle technieken zijn volledig vernieuwd met de plaatsing van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en ventilatiesysteem D. Ook de technieken en de afwerking zijn onder het beheer van de bouwheer gebeurd.
Woonfiche
• Locatie: Wakkerzeel (Haacht)
• Architect: K2 architecten Tremelo
• Type woning: vrijstaand
• E-peil: E50
• Bouwjaar: 1970 – verbouwd in 2023
• Woonoppervlakte: bestaand 180 m2 – nieuw 230 m2
• Budget: 500.000 euro
• Gezinssituatie: ouder koppel