Vastgoedtip op zondag: Meer tijd voor opmaak van EPC
Daniel Buschman is voorzitter van de Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB Vlaanderen). Geen dag gaat voorbij of hij ervaart hoe belangrijk de baksteen voor de Vlaming is. Elke week krijg je zijn tips over kopen en verkopen, huren en verhuren, en het leven in een mede-eigendom.
Wat is de EPC-score? Het is één van de zaken waar de koper in zijn zoektocht naar een woning naar kijkt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft weer hoe energiezuinig of –verslindend de woning is die je op het oog hebt. Belangrijk om te weten: wie een woning wil verkopen of verhuren, krijgt als gevolg van de coronacrisis enkele maanden uitstel voor de opmaak van een EPC.
Regels verkoop
Tot en met 17 januari 2021 moet het EPC pas aanwezig zijn bij het ondertekenen van de authentieke akte bij de notaris. Tijdens die periode is het toegelaten om in advertenties geen label, kengetal en adres of certificaatnummer te vermelden als er nog geen EPC beschikbaar is. Als op het moment van de authentieke akte geen EPC aanwezig is, dan moet de notaris dit melden aan het Vlaams Energieagentschap.
Regels verhuur
In geval van verhuur moet het EPC er pas zijn op het moment dat de huurovereenkomst wordt ondertekend. Dit tot en met 17 oktober 2020. Ook hier is het toegelaten om tijdens die periode in advertenties geen label, kengetal en adres of certificaatnummer te vermelden als er nog geen EPC beschikbaar is.
Lopende en nieuwe verkoop- en verhuurprocedures
Voorlopig mag er enkel nog voor lopende verhuur- en verkoopprocedures een EPC worden opgemaakt. Daarbij moeten de social distancing-regels steeds worden gerespecteerd. Van zodra er opnieuw verkoop- en verhuurdossiers opgestart mogen worden, zal men de eerste tijd publiciteit mogen voeren voordat er een EPC is. Deze tijdelijke maatregel zal er mee voor zorgen dat er snel opnieuw aanbod op de markt komt.
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier