BEN-woning, duurder maar duurzamer

Een vijfde van de woningen wordt al als BEN-woning opgeleverd, met een E-peil 30 duurder dan een woning met E-peil 50. Maar je krijgt er een duurzame woning van de toekomst voor in de plaats. Kurt Geens bij CEO Verelst Woningbouw & Renovatie verduidelijkt.

Pas in 2021 zijn bouwheren verplicht om BEN (Bijna EnergieNeutraal) te bouwen. In verhouding tot de lange levensduur van een nieuwe woning is vier jaar erg kort. “De bijkomende inspanning om BEN te bereiken, vraagt een goede voorbereiding, maar is niet zo erg moeilijk”, stelt Kurt Geens vast. “Bovendien wordt de bouwheer vandaag een interessante financiële stimulans geboden. Die stimulans geldt voor de woningen die beter presteren dan de norm, vandaag E-peil 50. Logischerwijs valt die stimulans weg wanneer in 2021 BEN verplicht is. Uiteraard is ook in en na 2021 een BEN-woning financieel interessant. Een uitgebreid onderzoek becijferde dat een BEN-woning een lagere totale kost heeft dan een E50 woning.”

Na een aantal jaar heb je overigens de meerkost terugverdiend door een aanzienlijk lagere energiefactuur. Die meerkost wordt ook nog eens gecompenseerd door betere voorwaarden voor het woonkrediet en waardeverhoging van de woning.

Meerkost versus opbrengst

De meerkost en de opbrengst zijn afhankelijk van het type woning. Kurt Geens: “Bij Verelst voorzien wij steeds photovoltaïsche panelen, al dan niet gecombineerd met een warmtepomp. Dergelijke panelen zijn ‘fit and forget technologie’: ze brengen energie op vanaf dag 1 en vragen bijna geen onderhoud. Een PV-installatie geeft gemoedsrust en doorstaat de tand des tijds dankzij mooie opbrengstgaranties. Aangezien de kost van elektriciteit een belangrijk deel van de energiefactuur uitmaakt, is de opbrengst steeds interessant.”

BEN-voorloper

Omdat de BEN-woning de woning van de toekomst is, leverde Verelst al meerdere BEN-woningen op. Ze mogen zich dan ook één van de voorlopers van het eerste uur noemen. “Het laagste E-peil dat een van onze bouwheren behaalde was E6, binnenkort gaat de EPB-aangifte ingediend worden voor een E2-woning. Anderzijds bieden we een degelijke ondersteuning in EPB. Tot slot zien wij als aannemer heel duidelijk de markt bewegen in de richting van BEN. We merken dan ook dat onze BEN-acties telkens met groot enthousiasme onthaald worden.” (kcw)

Onze partners van Special Bouwen in De Zondag

– Arkana, Hoge Mauw 460, 2370 Arendonk, tel. 014 40 42 70, info@arkana.be, www.arkana.be
– Covemaeker Bouwonderneming, Kleine Dries 12, 8600 Diksmuide, tel. 051 51 91 00,  info@covemaeker.be,  www.covemaeker.be
– Building Factory Danneels, Sint-Baafskerkstraat 1,  8200 Sint-Andries, tel. 050 40 68 05, inge.denolf@danneels.be, www.danneels.be
– Dimmo, Koning Albertstraat 10/2, 8500 Kortrijk, tel. 056 72 34 30, info@dimmowoning.be www.dimmowoning.be
– Domus Nova Invest, Kweekstraat 13, 8770 Ingelmunster, tel. 056 66 59 45,  harm@domusnovainvest.be, www.domusnovainvest.be
– Durabrik, Landegemstraat 10, 9031 Drongen, tel. 09 280 60 60, info@durabrik.be, www.durabrik.be
– Imfiro, Westlaan 466, 8800 Roeselare, tel. 051 21 11 11, gaelle.degryse@imfiro.be, www.imfiro.be
– KUB, Oudenaardseweg 54A, 9790 Wortegem-Petegem, tel. 0470 86 87 77,  info@kub.be, www.kub.be
– Matexi Limburg, Hassaluthdreef 2C, 3500 Hasselt, tel. 011 26 07 40, info@matexi.com, www.matexi.be