
Binnenkijken in een gestripte en gerenoveerde stadswoning: “Maximaal daglicht binnenhalen”
Bij de renovatie van deze stadswoning wilde het gezin de afgeleefde uitbouw afbreken en een moderne aanbouw realiseren. Naast de aangename interactie tussen de verschillende geschakelde ruimtes, was de grote hoeveelheid directe lichtinval de voorname focus. Door zelf bijzonder veel werk in handen te nemen, kon het koppel de werken met een relatief beperkt budget realiseren.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Stijn Van Holle)
1/6
De uitbouw werd afgebroken en vervangen door een hedendaagse aanbouw.
2/6
Een continue lichtinval was een van de belangrijkste wensen van het gezin.
3/6
De lichtstraat tussen de achtergevel van het hoofdgebouw en de aanbouw is een eyecatcher.
4/6
De bouwheer ging een toekomstgerichte verbouwing aan.
5/6
De verschillende ruimtes werden aangenaam aaneengeschakeld.
6/6
Het bureau werd ook geïntegreerd op de open gelijkvloerse verdieping.
1/6
De uitbouw werd afgebroken en vervangen door een hedendaagse aanbouw.
2/6
Een continue lichtinval was een van de belangrijkste wensen van het gezin.
3/6
De lichtstraat tussen de achtergevel van het hoofdgebouw en de aanbouw is een eyecatcher.
4/6
De bouwheer ging een toekomstgerichte verbouwing aan.
5/6
De verschillende ruimtes werden aangenaam aaneengeschakeld.
6/6
Het bureau werd ook geïntegreerd op de open gelijkvloerse verdieping.
Beide bouwheren hebben als ingenieur een baksteen in de maag. Dat maakte dat ze welbewust een toekomstgerichte verbouwing wilden aangaan voor deze rijwoning uit de jaren vijftig. De ligging bleek de voorname factor te zijn in hun keuze: de woning ligt op twintig minuten fietsen van het centrum van Gent. Ook de voortuin was een must zodat de fietsen niet in de gang moeten worden geplaatst.
Ruim heringedeeld
De architect leidt ons rond doorheen de woning: “Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet en een gezellige zitruimte met een open bureau dat uitgeeft op de leefkeuken waaraan een berging grenst. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot de master bedroom, de badkamer en de logeerkamer. Na de herindeling op de zolderverdieping zijn er nu twee kinderkamers en een natte cel met douche en toilet geïntegreerd. Voorts bevindt er zich nog een compacte technische berging.”
Alles volledig vernieuwd
Het strippen van de woning bracht heel wat afbraakwerken met zich mee. Niet alleen zijn de vloeren op het gelijkvloers uitgebroken. Ook werd er een volledig nieuwe vloeropbouw voorzien waardoor er zowel afdoende vloerisolatie als -verwarming kon worden voorzien”, legt architect Stijn Van Holle uit. “Daarnaast zijn de bestaande riolering en technische installaties vernieuwd. De bestaande houten roostering van de tussenverdiepingen is versterkt en ligt opnieuw waterpas. Dankzij de lichte scheidingswanden op de tussenverdiepingen kan het gezin de ruimtes optimaal benutten. Het buitenschrijnwerk van de achtergevel kreeg een nieuw aluminium buitenschrijnwerk.”
Maximaal licht
Na de sloop van de uitbouw is bij het openwerken van de gelijkvloerse verdieping maximaal ingezet op lichtinval. “De gelijkvloerse planindeling werd zo open en flexibel mogelijk gehouden met het oog op een continue lichtinval”, aldus de architect. “Zowel de doorzonning van de straat- naar de tuingevel als de lichtstraat tussen de aanbouw en de achtergevel van de hoofdbouw, spelen hierin een cruciale rol. De doorlopende schuine lichtstraat tussen de aanbouw en de achtergevel van het hoofdgebouw blijft een eyecatcher bij het bezoeken van de woning. Ook het hoge schuifraam en het doorlopende raamgeheel overheen de trapbordessen in de achtergevel vormen de lichtpijlers.”
Budget drukken
Gezien de bestaande indeling, het beperkte budget en de wensen van de bouwheer diende de architect doordachte keuzes te maken om deze te verzoenen met elkaar. “Buiten de regen- en winddichte werken voerde de bouwheer het grootste deel van de werken uit, waaronder het strippen van de woning, de afbraak van de uitbouw, de plaatsing van de niet-dragende scheidingswanden en plafonds, installatie van het nieuw sanitair, de elektrische installatie, vloerverwarming, ventilatiesysteem en de algemene afwerking”, lijst Stijn Van Holle op.
“Het buitenschrijnwerk aan de voorgevel dateert van begin jaren 2000 en werd niet vervangen aangezien het zich nog in een goede staat bevond. Wel werden alle aansluitingen opnieuw luchtdicht aangewerkt. De plaatsing van de condenserende gaswandketel was de meest budgetvriendelijke oplossing, waarbij de nodige voorzieningen voor het later aankoppelen van een warmtepomp reeds zijn voorzien. Wel investeerde de bouwheer meteen in een ventilatiesysteem C en een PV-installatie.”
Woonfiche
• Locatie: Gentbrugge
• Architect: Architectenbureau Billiet – Van Holle
• Type woning: rijwoning
• Bouwjaar: 1950
• Woonoppervlakte: 161 m2
• Budget: circa 150.000 euro exclusief btw
• Gezinssituatie: gezin met 1 kind
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier