Binnenkijken in een belevingsvolle rijwoning
De bijna honderd jaar oude woning met haar charmante gevel wist de aandacht van een architect te trekken. Binnenin stripte het koppel de woning helemaal, met veel aandacht voor het behoud van enkele authentieke elementen. Ook voldoende lichtinval en praktisch gebruik van de woning waren een prioriteit.
(Tekst: Kelly Cuypers / Foto’s: Annelies Comptdaer)
1/6
De woning kreeg onder meer overal nieuwe ramen.
2/6
Het terras kreeg een metalen overkapping.
3/6
De vroegere deur tussen de inkom en de zitruimte werd vervangen door een plafondhoog raam.
4/6
Via een lichtstraat wordt extra licht in de woning getrokken.
5/6
De houten plankenvloeren werden opgeschuurd en hersteld.
6/6
De oorspronkelijke tegel in de inkomhal werd behouden.
1/6
De woning kreeg onder meer overal nieuwe ramen.
2/6
Het terras kreeg een metalen overkapping.
3/6
De vroegere deur tussen de inkom en de zitruimte werd vervangen door een plafondhoog raam.
4/6
Via een lichtstraat wordt extra licht in de woning getrokken.
5/6
De houten plankenvloeren werden opgeschuurd en hersteld.
6/6
De oorspronkelijke tegel in de inkomhal werd behouden.
Architecte Annelies Comptdaer ging samen met haar partner op zoek naar hun eerste woonst. Dat mocht een te renoveren pand zijn. “We kozen voor deze woning, omdat we er direct potentieel inzagen. De hoge plafonds, enkele authentieke elementen en de ligging in het centrum van Merelbeke met een tuin gaven de doorslag”, blikt Annelies enkele jaren terug.
Voorliefde voor authentiek
Ze gingen meteen over op een totaalrenovatie. Gevels, vloer en daken werden geïsoleerd. Nieuw buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en automatische zonnewering met screens werden voorzien. Alle technieken zoals sanitair, verwarming, elektriciteit en ventilatie werden volledig vernieuwd. Voor verwarming opteerden ze voor een condenserende gaswandketel en extra boiler: op het gelijkvloers en de badkamer met vloerverwarming, in de slaapkamers met radiatoren.
“Naast het energetische aspect, vonden we het wel bijzonder om bepaalde elementen te kunnen bewaren”, gaat de architect verder. “In de inkomhal bleef de oorspronkelijke tegel behouden. De houten trap naar de verdieping, alsook de houten plankenvloeren boven zijn opgeschuurd en hersteld. Een ruwe bakstenen muur, midden in de woning, is volledig vrij gemaakt van pleisterwerk en in zijn ruwe staat gelaten.”
Doordachte nieuwe indeling
Tegelijk zijn er ook enkele verschuivingen bij de indeling gebeurd. “Waar vroeger in de inkomhal de deur zat naar de zithoek, is nu een vast raam voorzien tot aan het plafond. Naar de middelste zone toe is de wand ontdubbeld en is er plaats gemaakt voor een vestiaire en toilet. Waar vroeger de eetruimte was, is nu een bureau en speelhoek”, leidt Annelies rond. “De zithoek bleef behouden vooraan in de woning. Aansluitend op de achterbouw met ruime leefkeuken is een overdekt terras met een op maat gemaakte stalen overkapping, identiek aan de gevelbekleding. Vanuit de leefruimte achteraan is er ook nog een toegang tot de wasplaats en garage die naast de woning ligt. Op de verdieping is er ruimte voor een badkamer en drie slaapkamers. Bovenaan is er ook nog een ruime zolder.”
Lichte beperkingen
Op stedenbouwkundig vlak waren er geen beperkingen. Annelies: “We kozen er wel voor om de achterbouw compact te bouwen en zo minder diep te bouwen dan het was. De enige beperking, die alle rijwoningen met zich meebrengen, is dat de lichtinval enkel aan de voor- en achterzijde kan getrokken worden. Om de middelste zone niet te donker te maken, kozen we voor de grote lichtstraat, doorlopend over het dak naar de gevel tot helemaal tegen de grond. De achterbouw werd bewust ook niet over de volledige breedte gebouwd. We hebben hier bewust afstand gehouden van de gemene muur, waardoor we een op het zuiden gericht groot schuifraam konden voorzien.”
Budget drukken
De volledige renovatie is in één grote fase gebeurd. Ondanks een mooi renovatiebudget was het nog noodzakelijk om het budget op verscheidene manieren te drukken. “Op energetisch vlak wilden we onszelf geen beperkingen opleggen, alsook voor de keuze van bepaalde materialen. De gietvloer, de gevelsteen en de zwarte aluminium beplating waren niet de meest budgetvriendelijke opties, maar we kozen dan om bijvoorbeeld op de verdieping, de bestaande mooie planken zelf op te schuren. Ook alle afbraakwerken en voorbereidende werken voerden we zelf uit. Het opbouwen lieten we aan vakmensen over.”
Er is ook nog geen maatwerk in de woning. Voor verschillende plaatsen is dit mee ontworpen, maar in functie van budget is de uitvoering nog even uitgesteld. Ook de keuken toont zich met eenvoudige basismaterialen. Een upgrade hiervan kan nog altijd.
Woonfiche
• Locatie: Merelbeke
• Architect: Poutrelles Architecten – Annelies Comptdaer
• Type woning: rijwoning, gesloten bebouwing
• E-peil: 57
• Bouwjaar: rond 1930; renovatiejaar 2019 – 2020
• Woonoppervlakte: 265 m²
• Renovatiebudget: 230.000 euro
• Gezinssituatie: gezin met een kindje
Fout opgemerkt of meer nieuws? Meld het hier