Binnenkijken in een prachtig, gerenoveerd herenhuis: creatief met licht en hoogtes

Architecten Sebastiaan Leenknegt en Nele De Raedt zagen het potentieel van dit mooie, ruime herenhuis in Brussel. De donkere, bouwvallige achterbouw ruimde plaats voor een lichtrijke veranda met leefkeuken. Dankzij een goede voorbereiding konden ze op een paar jaar tijd deze totaalrenovatie klaarspelen.

Tekst: Kelly Cuypers / foto’s: Jochen Verghote (Lucid)

1/5

Het flexibele eiland is een slimme oplossing voor de smalle ruimte.

2/5

Het gelijkvloers bestaat uit een leefkeuken, middenkamer en salon.

3/5

Door de balken zichtbaar te laten, wordt virtueel aan plafondhoogte gewonnen.

4/5

Oude en nieuwe elementen worden harmonieus gecombineerd.

5/5

Door de vroegere keuken te vervangen door een veranda stroomt er meer licht binnen in huis.

1/5

Het flexibele eiland is een slimme oplossing voor de smalle ruimte.

2/5

Het gelijkvloers bestaat uit een leefkeuken, middenkamer en salon.

3/5

Door de balken zichtbaar te laten, wordt virtueel aan plafondhoogte gewonnen.

4/5

Oude en nieuwe elementen worden harmonieus gecombineerd.

5/5

Door de vroegere keuken te vervangen door een veranda stroomt er meer licht binnen in huis.

Toen de architecten het huis vijf jaar geleden kochten, waren ze gevallen voor de mooie tuin, wat een unicum in deze buurt zou zijn. Ook de goede ligging en de grote ruimtes deden hen overstag gaan.

“We stelden een soort masterplan op om het huis te verbouwen in fases, die uiteindelijk vier jaar duurden. In een eerste fase hebben we elektriciteit, verwarming, loodgieterij, badkamer en de eerste leefruimtes aangepakt. In een tweede fase hebben we de slaapkamers op de verdiepen ingericht. In een derde fase hebben we de achterbouw verbouwd (met de keuken), inclusief ramen, gevelisolatie en terras.”

Inventieve oplossingen

Een heel renovatiepakket, met als grote wens om de bouwvallige achterbouw af te breken. Met een nauwkeurige schatting bleek dit te duur, en werd ervoor gekozen meer ruwbouw te bewaren.

“We wilden een brede leefkeuken, met open zicht op de tuin en in verbinding met de living. Om zoveel mogelijk licht diep in huis te trekken, kwam het idee om een nieuwe veranda op de plaats van de oude keuken te zetten, met een bovenraam dat licht in de living werpt.

Door de smalle breedte van het perceel was het zoeken naar oplossingen in de leefkeuken, zoals het flexibele eiland op wieltjes”, aldus Sebastiaan. “Ook de beperkte hoogte vormde een probleem. We wilden de dakrand niet verhogen omwille van de kleine koertjes van de buren. Door een combinatie van regelgeving en dakopbouw kwamen we wat hoogte tekort. Dit hebben we opgelost door op het tussenverdiep de balken zichtbaar te laten – waardoor je virtueel plafondhoogte wint -, en de keuken één trede ‘in te graven’ ten opzichte van living en tuin. Het terras ligt dan ook een trapje lager dan de tuin. Opnieuw geeft dit een fijn effect qua hoogte, doorzicht en lichtinval.”

Drie volwaardige verdiepingen

De woning is met zijn drie verdiepen mooi ruim te noemen. Op het gelijkvloers is een Brusselse trois-pièces ingedeeld met een salon, middenkamer en leefkeuken. Boven op het tussenverdiep met een toilet en bureau is een groendak opgebouwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich een bureau en badkamer en op de tweede verdieping twee slaapkamers. Tot slot is er op de zolder nog een gastenkamer en speelkamer. Het is de eerder afgewerkte badkamer die als stijlinspiratie voor de rest van de woning diende. Verschillende originele elementen zoals de kroonlijst en de bruinmarmeren schouw zijn behouden gebleven en versterkt met een stijl waarin oude en nieuwe ideeën samensmelten.

Groeiend ontwerp

Renoveren draait om een goede planning maken. De voorziene werken werden ruim en conservatief ingeschat, waardoor de verrassingen op de werf veeleer positief dan negatief uitvielen. “Zo vonden we onder de keuken een oude, verborgen regenwaterput die we konden renoveren, in plaats van een nieuwe te steken. Dit maakte dat we in een vroege fase eigenlijk al wat konden besparen”, aldus de architect.

Het koppel blikt terug op een vlotte renovatie en dito samenwerking met de aannemers. “Door een goede voorbereiding liep de werf vlot en ordelijk. Dit liet dan ook ruimte om het ontwerp nog te laten groeien en te verbeteren tijdens uitvoering.”

Na de totaalrenovatie van de woning kunnen we spreken van een label A waarbij niet alleen aandacht ging naar het ontwerp, maar zeker ook naar de energetische normen. Zo is de gevel geïsoleerd met een EPS en afgewerkt met crepi. De vierseizoensbeglazing van de veranda maakt dat ook in de zomer de veranda op aangename temperatuur blijft.

Woonfiche

• Locatie: Molenbeek

• Architect: Metriek Architecten en Ingenieurs, www.metriek.com

• Type woning: rijwoning/herenhuis

• Bouwjaar: onbekend, renovatie van 2019-2023

• Woonoppervlakte: 270 m2 + 50 m2 kelder

• Verbouwbudget: ± 240.000 euro inclusief btw (zonder architect)

• Gezinssituatie: gezin met 2 kinderen